Propuestas para la regulación de la vivienda turística en Bogotá ¡Descarga el documento!
• Este documento elaborado por el Instituto Distrital de Turismo, IDT, hace un análisis de la situación actual del uso de la vivienda turística, sus impactos económicos y sociales, así como las apuestas de regulación para optimizar este sector.
• El Instituto invita a la ciudadanía, propietarios de viviendas, empresarios del sector turístico y demás partes interesadas a leer el documento y participar activamente en la implementación de estas regulaciones para, en conjunto, asegurar el desarrollo sostenible y equitativo del turismo en Bogotá.
• El documento es de libre descarga y consulta en www.idt.gov.co
Bogotá, 29 de abril de 2024. El fenómeno de la vivienda turística ha transformado el paisaje de la hospitalidad en ciudades del mundo incluyendo a Bogotá. A medida que crece la popularidad de plataformas como Airbnb, también han surgido desafíos y necesidades de una regulación cuidadosa para asegurar el balance entre el desarrollo económico y la calidad de vida de los residentes locales.
El director del Instituto Distrital de Turismo, IDT, Andrés Santamaría, presentó el documento mediante el cual el Instituto ofrece un análisis profundo de la situación actual en Bogotá, los impactos económicos y sociales generados, y las propuestas de regulación para optimizar este sector.
El documento es de libre descarga, con el ánimo de que la ciudadanía, propietarios de viviendas, empresarios del sector turístico y demás partes interesadas lo consulten y participen activamente en la implementación estas regulaciones.
Descarga aquí el documento 👉 La Vivienda Turística: Dinámicas y Propuestas de regulación.
Contexto y crecimiento de la vivienda turística en Bogotá
Desde 2016 hasta el 2021, Bogotá ha experimentado un incremento notable en el número de viviendas utilizadas para alquileres turísticos cortos.
Localidades como Suba, Teusaquillo y Engativá han mostrado crecimientos superiores al 100%, lo que ha resultado en cambios significativos en la dinámica residencial y comercial de estas áreas. Este crecimiento ha sido impulsado por la facilidad de acceso a plataformas digitales de alquiler y la búsqueda de ingresos adicionales por parte de los propietarios.
Impacto económico de la vivienda turística
La vivienda turística ha representado un importante motor económico, estimándose ingresos de $650 millones de dólares en 2024 solo en Bogotá.
Sin embargo, este beneficio económico viene acompañado de desafíos significativos como el aumento en los precios de arriendo y la posible gentrificación de barrios tradicionalmente residenciales.
Regulación vigente en Colombia
La regulación actual, liderada por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, establece que cualquier vivienda ofrecida para alquiler turístico debe registrarse en el Registro Nacional de Turismo.
Además, la legislación local y nacional ha comenzado a adaptarse para gestionar mejor los retos asociados con este modelo de negocio, como se detalla en el Decreto Nacional 2119 de 2018.
Propuestas y recomendaciones del IDT para la regulación de la vivienda turística
Fortalecimiento de la gobernanza local: se propone desarrollar herramientas y prácticas de autorregulación en conjunto con las comunidades locales para gestionar mejor el impacto de las viviendas turísticas en los barrios.
Integración cultural y turismo responsable: incentivar eventos y actividades que promuevan un intercambio cultural genuino entre turistas y residentes, complementado con campañas de sensibilización sobre el turismo responsable.
Regulación tributaria ajustada: revisar y ajustar la estructura tributaria para asegurar que las viviendas turísticas contribuyan de manera equitativa a la economía local sin desfavorecer a la hotelería tradicional.
Control y supervisión mejorados: Implementar tecnologías avanzadas para la supervisión y control de las viviendas turísticas, garantizando el cumplimiento de las normativas locales y nacionales.
Cooperación con plataformas digitales: establecer acuerdos de cooperación con plataformas digitales para mejorar la seguridad, el intercambio de información y la gestión de incidentes.
Como conclusiones del documento el IDT indica que la regulación de la vivienda turística en Bogotá es un tema complejo que requiere un enfoque holístico y colaborativo.
Las propuestas presentadas buscan maximizar los beneficios económicos mientras se minimizan los impactos negativos en la comunidad. Es esencial que todas las partes interesadas participen activamente en el proceso de formulación e implementación de estas regulaciones para asegurar un desarrollo sostenible y equitativo del turismo en Bogotá.
El IDT invita a la ciudadanía, propietarios de viviendas, empresarios del sector turístico y demás partes interesadas a descargar y consultar el documento, así como a participar activamente en la implementación de estas regulaciones para asegurar el desarrollo sostenible y equitativo del turismo en Bogotá.